Cómo reducir el valor catastral y recuperar el exceso de IBI pagado en España

El IBI es un tributo anual sobre los inmuebles. Si el valor catastral supera el valor de mercado, está pagando de más.

Datos clave y pasos

Compare el valor catastral con el de mercado en portalinmobiliario.com o idealista. Si el exceso supera el 15%, merece la pena impugnarlo.

Procedimiento

1. Informe de tasación independiente
2. Solicitud ante la Gerència del Cadastre
3. Solicitud de devolución conforme al TRLRHL

Prescripción: 4 años — se recuperan los 3 últimos ejercicios.

Caso real: valor catastral -28% → IBI -1.176 €/año → devueltos 3.528 €.