Как снизить кадастровую стоимость и вернуть переплату IBI в Испании

IBI — ежегодный налог на недвижимость. Если кадастровая стоимость превышает рыночную — вы переплачиваете.

Ключевые факты и шаги

Сравните кадастровую стоимость с рыночной на portalinmobiliario.com или idealista. Если превышение > 15% — есть смысл оспаривать.

Процедура

1. Независимый отчёт оценки
2. Заявление в Gerència del Cadastre
3. Solicitud de devolución (возврат переплаты) по TRLRHL

Срок давности: 4 года — возврату подлежат 3 последних года.

Кейс: кадастровая стоимость -28% → IBI -1 176 €/год → возвращено 3 528 €.