Cómo reducir el valor catastral y recuperar el exceso de IBI pagado en España

El IBI es un tributo anual sobre los inmuebles. Si el valor catastral supera el valor de mercado, está pagando de más.

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Datos clave y pasos

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Compare el valor catastral con el de mercado en portalinmobiliario.com o idealista. Si el exceso supera el 15%, merece la pena impugnarlo.

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Procedimiento

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1. Informe de tasación independiente

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2. Solicitud ante la Gerència del Cadastre

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3. Solicitud de devolución conforme al TRLRHL

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Prescripción: 4 años — se recuperan los 3 últimos ejercicios.

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Caso real: valor catastral -28% → IBI -1.176 €/año → devueltos 3.528 €.