Ситуація
Клієнт-нерезидент з іноземними доходами отримав відмову від трьох банків: складність верифікації доходів, відсутність іспанської кредитної історії. Квартира в Барселоні — 480 000 €. Контекст ринку 2026: Euribor 12M ≈ 2,80% (червень 2026). Для нерезидентів банки типово фінансують 60–70% LTV, змінна ставка: Euribor + 0,80–1,99%; фіксована ставка: 3,2–4,5% на 20–25 років.
Рішення
Фірма підготувала повний фінансовий профіль: апостильовані довідки про доходи, виписки з іноземних рахунків з нотаріальним перекладом, структурований звіт про кредитоспроможність і активи. Завдяки статусу офіційного агента BBVA і Sabadell, подача пройшла через прямий канал Private Banking з персональним менеджером, минаючи стандартну чергу для нерезидентів. Порівняльний аналіз умов шести банків — вибрано найвигідніший продукт.
Результат
Схвалено іпотеку 288 000 € (60% LTV) на 20 років за ставкою Euribor 12M + 0,89% річних (без щорічної комісії). Нотаріальне закриття угоди — через 7 тижнів після першого звернення. Економія ~22 000 € на умовах порівняно з первинними пропозиціями.
