Ситуация
Клиент приобрёл квартиру в 2019 г. с ипотекой. После потери работы в 2024 г. перестал вносить платежи. Банк инициировал ejecución hipotecaria. Контекст 2026: Euribor 12M ≈ 2,80% — платежи по переменным ипотекам существенно выросли по сравнению с 2020–2021 гг. Клиент рисковал потерять недвижимость.
Решение
Адвокаты инициировали переговоры с банком на основании Código de Buenas Prácticas (RDL 6/2012). Достигнут временный мораторий. Оспорены условия о штрафных процентах. Суд приостановил исполнительное производство.
Результат
Квартира сохранена. Банк согласовал реструктуризацию с льготным периодом 12 мес. и сниженной ставкой. Незаконные штрафные проценты пересчитаны.
