Situación
El cliente, empresario de los EAU, quería adquirir un ático en Barcelona por 2,5 M€ con hipoteca del 60% (1,5 M€). Tres entidades privadas rechazaron la operación por la jurisdicción emiratí y la compleja estructura de ingresos. Contexto 2026: para no residentes en Banca Privada, tipos fijos: 3,2–4,5%; variables: Euribor 12M (≈2,80%) + 0,80–1,50% según el perfil del cliente.
Solución
El despacho estructuró el perfil financiero del cliente para el Private Banking de CaixaBank: auditoría del holding, certificados de dividendos, valoración de la estructura patrimonial. Las negociaciones se condujeron directamente al nivel de Banca Privada sin la tramitación estándar.
Resultado
La hipoteca de 1.500.000 € fue aprobada a 20 años. La operación se escrituró ante notario. El cliente es propietario de un inmueble de lujo en Barcelona.
