Ситуация
Клиент — бизнесмен из ОАЭ — хотел приобрести пентхаус в Барселоне за 2,5 млн € с ипотекой 60% (1,5 млн €). Три частных банка отказали из-за юрисдикции ОАЭ и сложной структуры доходов (холдинг ОАЭ + дивиденды). Контекст 2026: для нерезидентов в Private Banking фиксированные ставки — 3,2–4,5%; переменные — Euribor 12M (≈2,80%) + 0,80–1,50% в зависимости от профиля клиента.
Решение
Фирма структурировала финансовый профиль клиента для Private Banking CaixaBank: аудит холдинга, справки о дивидендах, оценка структуры активов. Переговоры велись непосредственно на уровне Private Banking без стандартной очереди.
Результат
Ипотека 1 500 000 € одобрена на 20 лет. Сделка закрыта нотариально. Клиент является владельцем недвижимости люкс-класса в Барселоне.
