Situación
El cliente no residente recibió tres denegaciones hipotecarias por dificultad en verificar ingresos extranjeros y ausencia de historial crediticio. Piso en Barcelona: 480.000 €. Contexto del mercado 2026: Euribor 12M ≈ 2,80% (junio 2026). Los bancos financian habitualmente entre el 60 y el 70% del valor de tasación a no residentes; tipo variable: Euribor + 0,80–1,99%; tipo fijo: 3,2–4,5% a 20–25 años.
Solución
El despacho preparó el perfil financiero completo: certificados de ingresos apostillados, extractos de cuentas extranjeras con traducción jurada, informe de solvencia. Como agente oficial de BBVA y Sabadell, la solicitud se tramitó por canal directo de Banca Privada con gestor personal. Análisis comparativo de seis entidades — producto óptimo seleccionado.
Resultado
Se aprobó hipoteca de 288.000 € (60% LTV) a 20 años al tipo Euribor 12M + 0,89% (sin comisión anual). Escritura notarial: 7 semanas. Ahorro ~22.000 € frente a las ofertas iniciales.
