100% іпотека мало чим відрізняється від стандартної: термін виплати зазвичай становить близько 30 років, можна обрати фіксовану, змінну або змішану ставку. Банки висувають певні вимоги: іпотеки частіше надають молодим людям до 35 років, які купують перше житло, мають високу платоспроможність або поручителя. Крім того, ці іпотеки можуть бути доступні для купівлі банківської нерухомості.
Якщо клієнт здатен без проблем оплачувати іпотеку, має стабільну роботу і мінімум боргів, фінансова установа легко надасть іпотеку. Інший варіант — мати поручителя, це може бути через приватну особу, так і за допомогою ICO (El Instituto de Crédito Oficial)*. Це, по суті, спосіб показати банку, що якщо ви не зможете сплачувати іпотеку, інша особа зробить це за вас.
Банки Іспанії з іпотеками, близькими до 100%:
📌 UNICAJA:
· Пропонує іпотеки з фіксованою та змінною процентною ставкою.
· Фінансує до 97,5% для клієнтів молодше 35 років, які купують перше житло в Кастилії і Леоні, та до 95% для тих же клієнтів у Мадриді та Андалусії.
· Доступна в рамках програми «Hipoteca Joven».
📌 IBERCAJA:
· Банк пропонує іпотеки з фіксованою, змінною та змішаною процентною ставкою, фінансуючи до 95%.
· Програма “Hipoteca Joven” доступна для клієнтів молодше 35 років, що купують перше житло.
📌 BANCO SANTANDER:
· Банк пропонує іпотеки з фіксованою та змінною процентною ставкою, фінансуючи до 95%.
· Програма “Hipoteca Joven” доступна для клієнтів молодше 35 років, але для отримання іпотеки потрібен особистий гарантійний внесок.
📌 KUTXABANK:
· Банк пропонує змінні процентні ставки і фінансує до 95% для клієнтів молодше 35 років.
📌 ING:
· Банк пропонує фіксовані, змінні та змішані процентні ставки, фінансуючи до 95% вартості нерухомості.
· Ці умови доступні в рамках програми “Моя Перша Оселя” в Мадриді та провінції.
📌 BBVA:
· Банк пропонує як фіксовані, так і змінні процентні ставки, фінансуючи до 95% вартості нерухомості.
· Умови доступні в рамках програми “Hipoteca Joven” для клієнтів віком до 35 років.
📌 IMAGIN:
· Банк пропонує фіксовані та змішані процентні ставки, фінансуючи до 90% вартості нерухомості.
· Умови доступні для клієнтів віком до 35 років, які купують свою першу квартиру в таких регіонах, як Кастилія і Леон, Мадрид, Андалусія та Балеарські острови.
📌 BANKINTER:
· Банк пропонує як фіксовані, так і змінні процентні ставки, фінансуючи до 90% вартості нерухомості.
· Пропозиція доступна через програму “Hipoteca Joven” для клієнтів віком до 35 років.
📌 PIBANK:
· Банк пропонує змішану процентну ставку та фінансування до 90% вартості покупки.
*ICO (El Instituto de Crédito Oficial) – це державна підприємницька організація, яка підпорядковується Міністерству економіки, торгівлі та підприємництва.