Не можете платити іпотеку в Іспанії: Euribor 2026 і ваші права за Código Buenas Prácticas

Euribor 12M ≈ 2,80% у червні 2026 — платежі за змінними іпотеками виросли на 35–60% порівняно з 2020–2021 рр. Для багатьох це критична ситуація.

Ключові факти і кроки

Ваші права за Código de Buenas Prácticas (RDL 6/2012):

Для статусу ‘vulnerable’ (вразливий боржник)

• Тимчасовий мораторій на виплати
• Grace period до 12 місяців (тільки відсотки)
• Знижена ставка протягом пільгового періоду
• Реструктуризація строку кредиту

Оскарження штрафних клаузул

Суд може визнати недійсними клаузули про надмірні відсотки за прострочення.

Зупинка ejecución hipotecaria

Ст. 695 LEC — суд МОЖЕ зупинити виконавче провадження поки тривають переговори.

Час критичний: не чекайте аукціону.