Modelo 210: як нерезиденти декларують нерухомість в Іспанії

Modelo 210 — декларація податку на доходи нерезидентів (IRNR), яку подають власники нерухомості чи отримувачі іспанських доходів без постійного податкового резидентства в країні. Для резидентів ЄС, Ісландії, Норвегії та Ліхтенштейну ставка становить 19% з можливістю відрахування витрат (проценти за іпотекою, IBI, комунальні платежі, амортизація 3%), тоді як резиденти решти світу оподатковуються за ставкою 24% з валового доходу без відрахувань. Власники нерухомості, яку не здають в оренду, повинні щорічно декларувати умовний дохід — 1,1-2% від кадастрової вартості залежно від дати останньої переоцінки. При продажу нерухомості покупець зобов’язаний утримати 3% від ціни (Modelo 211), а продавець декларує фактичний приріст капіталу за ставкою 19% і за потреби подає заяву на повернення переплаченої суми.