Купівля нерухомості в Андоррі іноземцем: що варто знати у 2026

Ринок нерухомості Андорри залишається привабливим для іноземних покупців, але з 29 лютого 2024 року (Закон 3/2024, оновлений реформою Omnibus 2 у 2026 р.) діє спеціальний податок на іноземні інвестиції в нерухомість, що застосовується до осіб і компаній, які не були резидентами Андорри протягом останніх трьох років, або до андоррських компаній із часткою іноземного капіталу від 50%. Ставки податку суттєво зросли після 2026 року, тому попередній розрахунок є обов’язковим етапом угоди. Якщо нерухомість купується як частина інвестиційного пакета для пасивної резиденції, її вартість має перевищувати €800 000. Важливо перевірити правовий статус об’єкта, узгодити умови завдатку (contracte d’arres) і провести угоду через нотаріуса з дотриманням усіх реєстраційних формальностей.