Due diligence при купівлі нерухомості в Іспанії: 7 ризиків які виявляє перевірка

Купівля нерухомості в Іспанії без юридичної перевірки — це лотерея. Ось 7 реальних ризиків, з якими стикаються наші клієнти.

Ключові факти і кроки

1. Незняті іпотеки і обтяження (nota simple)
2. Зона захисту берегової смуги або зелена зона
3. Борги по IBI, comunidad, комунальних послугах
4. Відсутність cèdula d’habitabilitat
5. Несанкціоновані перебудови і прибудови
6. Спірні межі ділянки
7. Судові позови, пов’язані з об’єктом

Due diligence починається з nota simple (Реєстр нерухомості). Вартість перевірки: від 500 € для квартири.