100% ипотека мало чем отличается от стандартной: срок выплаты обычно составляет около 30 лет, можно выбрать фиксированную, переменную или смешанную ставку. Банки выдвигают определенные требования: ипотеку чаще всего предоставляют молодым людям до 35 лет, которые покупают первое жилье, имеют высокую платежеспособность или поручителя. Кроме того, такие ипотеки могут быть доступны для покупки банковской недвижимости.
Если клиент способен без проблем оплачивать ипотеку, имеет стабильную работу и минимальное количество долгов, финансовое учреждение легко предоставит ипотеку.
Другой вариант — иметь поручителя, которым может быть как частное лицо, так и помощь ICO (Instituto de Crédito Oficial)*. Это, по сути, способ показать банку, что если вы не сможете погасить ипотеку, другая особа сделает это за вас.
Банки Испании с ипотеками, близкими к 100%:
📌 UNICAJA:
· Предлагает ипотеки с фиксированной и переменной процентной ставкой.
· Финансирует до 97,5% для клиентов младше 35 лет, покупающих первое жилье в Кастилии и Леоне, и до 95% для тех же клиентов в Мадриде и Андалусии.
· Доступна в рамках программы «Hipoteca Joven».
📌 IBERCAJA:
· Банк предлагает ипотеки с фиксированной, переменной и смешанной процентной ставкой, финансируя до 95%.
· Программа «Hipoteca Joven» доступна для клиентов младше 35 лет, покупающих первое жилье.
📌 BANCO SANTANDER:
· Банк предлагает ипотеки с фиксированной и переменной процентной ставкой, финансируя до 95%.
· Программа «Hipoteca Joven» доступна для клиентов младше 35 лет, но для получения ипотеки нужен личный гарантированный взнос.
📌 KUTXABANK:
· Банк предлагает переменные процентные ставки и финансирует до 95% для клиентов младше 35 лет.
📌 ING:
· Банк предлагает фиксированные, переменные и смешанные процентные ставки, финансируя до 95% стоимости недвижимости.
· Эти условия доступны в рамках программы «Моя Перша Оселя» в Мадриде и провинции.
📌 BBVA:
· Банк предлагает как фиксированные, так и переменные процентные ставки, финансируя до 95% стоимости недвижимости.
· Условия доступны в рамках программы «Hipoteca Joven» для клиентов до 35 лет.
📌 IMAGIN:
· Банк предлагает фиксированные и смешанные процентные ставки, финансируя до 90% стоимости недвижимости.
· Условия доступны для клиентов до 35 лет, покупающих свою первую квартиру в таких регионах, как Кастилия и Леон, Мадрид, Андалусия и Балеарские острова.
📌 BANKINTER:
· Банк предлагает как фиксированные, так и переменные процентные ставки, финансируя до 90% стоимости недвижимости.
· Предложение доступно через программу «Hipoteca Joven» для клиентов до 35 лет.
📌 PIBANK:
· Банк предлагает смешанную процентную ставку и финансирование до 90% стоимости покупки.
*ICO (Instituto de Crédito Oficial) – это государственная предпринимательская организация, которая подчиняется Министерству экономики, торговли и предпринимательства.
