Situación del cliente
Cuatro meses después de la compra de una villa: aparecieron grietas en los muros de carga, se detectaron problemas de impermeabilización, se descubrieron defectos en la cubierta del inmueble. El vendedor alegó que «desconocía la existencia de dichos problemas».
Problema jurídico
El Derecho español permite reclamar compensación por vicios ocultos cuando: el defecto existía antes de la compraventa, no era visible ni fácilmente detectable, afecta al uso o habitabilidad de la vivienda.
Nuestra estrategia
Solicitamos una pericial técnica independiente. Acreditamos la preexistencia y antigüedad de los defectos. Interpusimos demanda judicial reclamando el coste de reparación.
Resultado
El tribunal condenó al vendedor al pago de 72.000 €. Se concedió la compensación parcial de las costas judiciales.
