Продажа недвижимости нерезидентом: Modelo 210 и удержание 3%

Клиент, продавший квартиру в Валенсии после переезда за рубеж, столкнулся с удержанием 3% от цены продажи покупателем (Modelo 211) — обязательным механизмом обеспечения уплаты налога нерезидентом. Мы рассчитали фактический прирост капитала (19% для всех нерезидентов независимо от страны), подготовили Modelo 210 в срок три месяца после окончания месяца, следующего за датой продажи, и подали заявление на возврат разницы, поскольку удержанные 3% превышали фактическое налоговое обязательство. Клиент получил возврат излишне удержанной суммы в течение нескольких месяцев после подачи декларации.