Продаж нерухомості нерезидентом: Modelo 210 і утримання 3%

Клієнт, який продав квартиру в Валенсії після переїзду за кордон, зіткнувся з утриманням 3% від ціни продажу покупцем (Modelo 211) — обов’язковий механізм забезпечення сплати податку нерезидентом. Ми розрахували фактичний приріст капіталу (19% для всіх нерезидентів незалежно від країни), підготували Modelo 210 у строк три місяці після завершення місяця, наступного за датою продажу, і подали заяву на повернення різниці, оскільки утримані 3% перевищували фактичне податкове зобов’язання. Клієнт отримав повернення надлишково утриманої суми протягом кількох місяців після подання декларації.