Ситуація клієнта
Покупець придбав квартиру на етапі будівництва (sobre plano). Відповідно до договору, передача житла мала відбутися у червні 2022 року. Фактично об’єкт був завершений лише у серпні 2023 року. Забудовник пояснював затримку: нібито обставинами форс-мажору, затримками постачання матеріалів, наслідками пандемії.
Проблема
У договорі була передбачена неустойка за прострочення здачі об’єкта, однак забудовник відмовлявся виплачувати компенсацію добровільно.
Наша стратегія
Проаналізували договірне положення щодо форс-мажору. Перевірили обґрунтованість причин, на які посилався забудовник. Підготували досудову претензію. Подали позов до суду про стягнення компенсації за затримку.
Результат
Суд визнав затримку передачі житла необґрунтованою. Клієнт отримав компенсацію у розмірі 38 000 €. Додатково присуджено виплату відсотків.
