Проблема
К нам обратились клиенты, которые планировали приобрести объекты недвижимости в Испании. Они контактировали с лицом, представлявшимся агентством недвижимости.
Чтобы получить доступ к объектам и организовать просмотры, обвиняемые заранее связывались с уполномоченными брокерами, сообщая им о потенциальных клиентах. Когда брокеры назначали дату и время просмотра, эта информация передавалась заявителям, которые приходили под видом легитимных покупателей.
Клиенты внесли авансовые платежи, однако после получения последней согласованной суммы обвиняемый начал безосновательно затягивать выполнение договорённостей. В результате клиенты не получили ни недвижимость (которая, как стало известно из документов, была продана другим лицам), ни возврат внесённых средств. Общая сумма составила несколько сотен тысяч евро.
Решение
Наш адвокат действовал поэтапно для защиты клиентов и взыскания средств:
- Отправка burofax (официального заказного уведомления по почте с подтверждением получения) с требованием вернуть внесённые суммы.
- После того как деньги не были возвращены, была подготовлена совместная querella criminal (уголовная жалоба в суд на лиц, подозреваемых в мошенничестве) от всех пострадавших.
Также было подано ходатайство о наложении ареста на банковские счета, недвижимость, транспортные средства и другие активы обвиняемых, чтобы обеспечить сумму долга.
Вывод
Действия адвоката позволяют защитить интересы клиентов, обеспечить возврат внесённых средств и минимизировать риск утраты активов обвиняемыми. Превентивный арест имущества гарантирует, что в случае положительного решения суда денежные средства могут быть взысканы.
