Продовження ВНЖ інвестора в Іспанії

Головна / Послуги / Імміграційне право / Продовження внж инвестора

Golden Visa в Іспанії: продовження для власників та альтернативи для інвесторів — 2026/2027

Visado y autorización de residencia para inversores — програму закрито з 3 квітня 2025 року. Але якщо ви вже є власником — продовження можливе й обов'язкове.

З 3 квітня 2025 року Іспанія припинила видачу нових Golden Visa (Ley Orgánica 1/2025). Але для вже виданих дозволів діє перехідний режим: продовження можливе за умови збереження умов інвестиції.

Ви власник Golden Visa? Дізнайтесь про умови та строки продовження. Шукаєте ВНП через інвестиції? Ми підберемо актуальну альтернативу під ваш профіль.

Умови продовження

Продовження ВНП інвестора (golden visa) в Іспанії можливе за дотримання певних умов. Зазвичай потрібне підтвердження того, що інвестиції досі чинні. Наша команда допоможе вам підготувати документи та забезпечить безперешкодний процес продовження вашого виду на проживання інвестора в Іспанії.

Інвестиція має зберігатися безперервно
Якщо вартість активу тимчасово опускалася нижче порогового значення або інвестиція змінювалася — це може стати підставою для відмови. Адміністрація застосовує обмежувальне тлумачення.
Продаж об'єкта нерухомості та купівля нового — заборонені
Заміна одного об'єкта іншим прирівнюється до зміни інвестиції. Виняток лише якщо первісний обсяг перевищував €500 тис., і проданий об'єкт був вищим за цю суму.
Нові члени сім'ї після 3 квітня 2025 — не включаються
Приєднання нових родичів до дозволу інвестора після дати скасування закрито. Їм потрібно оформлювати ВНП за загальними правилами.
Страховка має бути безперервною
Розрив між полісами — навіть на один день — формальна підстава для відмови.
Режим спільної власності — потребує особливої уваги
За умов спільної власності або шлюбного режиму gananciales кожен заявник повинен самостійно підтвердити відповідність інвестиційному порогу. Це вже ставало причиною відмов у продовженні у пар, які не врахували це під час оформлення.

Строки продовження

За 60 днів — оптимальний строк подання на продовження до закінчення чинного дозволу.
До 90 днів — крайній строк після закінчення — після цього статус анулюється без права відновлення.
20 днів — офіційний строк розгляду продовження в UGE-CE (на практиці 1 місяць).
Продовження ВНП надається на 5 років. Отримання ПМП — після 5 років проживання в Іспанії.

FAQ

Питання та відповіді

Чи повинен я постійно проживати в Іспанії з "Золотою візою"?

Ні, і це одна з головних переваг. Для збереження ВНП інвестора достатньо відвідувати Іспанію лише один раз на рік. Це ідеальний варіант для тих, хто не планує постійне проживання.

Чи дає "Золота віза" право на роботу?

Так, ВНП інвестора дає право жити та працювати в Іспанії без будь-яких обмежень як самому інвестору, так і членам його сім'ї.

Чи можна ще отримати Golden Visa в Іспанії у 2026 році?

Ні. З 3 квітня 2025 року подання нових заявок закрито — Ley Orgánica 1/2025 скасувала статті 63–67 Ley 14/2013, які регулювали режим інвестиційної резиденції.

Чи поширюється право на продовження на всі типи інвестицій — не лише нерухомість?

Так. UGE підтвердила, що перехідний режим поширюється на всі типи: нерухомість, державні облігації, акції, депозити та бізнес-проекти. Заборонена лише конвертація інших типів інвестицій у нерухомість після 3 квітня 2025.

Що краще обрати замість Golden Visa?

Залежить від профілю. Для пасивного доходу — Non-Lucrative ВНП. Для віддаленої роботи або власників іноземного бізнесу — Digital Nomad Visa. Для переїзду з трудовим контрактом — PAC або Blue Card. Ми підбираємо оптимальний варіант на консультації.

Які податки я маю сплачувати як власник нерухомості?

Ви будете зобов'язані сплачувати щорічний податок на нерухомість (IBI), а також податок на доходи нерезидентів (IRNR), який розраховується від кадастрової вартості об'єкта, навіть якщо ви не здаєте його в оренду.

Через скільки років я зможу претендувати на громадянство Іспанії?

ВНП інвестора веде до отримання ПМП через 5 років і громадянства через 10 років загального легального проживання в країні. Для подання на громадянство потрібно довести фактичне проживання в Іспанії (не менше 183 днів на рік) протягом цих 10 років.

Консультація юриста

Записатися на персональну юридичну консультацію