Купівля нерухомості в Андоррі та новий податок на іноземні інвестиції

Клієнтка з Барселони придбала квартиру в Андорра-ла-Велья як частину інвестиційного пакета для пасивної резиденції. Оскільки вона не була резидентом Андорри протягом попередніх трьох років, операція підпадала під спеціальний податок на іноземні інвестиції в нерухомість, ставки якого суттєво зросли після реформи Omnibus 2 (Закон 3/2024, оновлений у 2026 р.). Ми провели розрахунок остаточної податкової ставки, перевірили правовий статус об’єкта, узгодили умови завдатку (arres) і супроводили нотаріальне оформлення, щоб придбана нерухомість відповідала вимозі щонайменше €800 000 для маршруту пасивної резиденції.